购房多久可以办房产证 没有房产证的房子有哪些危害

不管是 购买二手房 还是购买 新房 ，最终都要拿到一份印有自己名字的房产证，不过房产证并不是 买房 之后就可以立马拿到的，需要大家办理好相关手续并且缴纳完相应的 税费 之后才能拿到房本，整个过程是需要时间的，那么 购房 多久可以 办房产证 ？没有房产证的房子有哪些危害？我们来了解一下。

购房 多久可以 办房产证

买房 子一般90日就可以拿到房产证，根据《人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，具体如下：

1、 商品房买卖合同 约定的办理 房屋所有权 登记的期限；

2、 商品房买卖合同 的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

3、 商品房买卖合同 的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

由此可以表明，已经 交房 有90天了还没有拿到房产证，或者说 现房 签完合同90天了还没有拿到房产证， 业主 有权利向 开发商 讨要说法进行维权。

没有房产证的房子有哪些危害

1、不能买卖

房屋交易 的终成交是以 房产过户 为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。

2、不能抵押

很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他 信贷 公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是 信贷 公司都不会轻易把钱借给你的。

3、不能出租

如果出租的房屋没有 产权证 ，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益

当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。

5、不能得到补偿

一旦遭遇 房屋拆迁补偿 ， 购房 者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或 赠与 手续

房屋进行 赠与 或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了 赠与 继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

以上就是 购房 多久可以 办房产证 ？没有房产证的房子有哪些危害的相关内容介绍了，房产证的办理时间和很多因素有关，如果购买的 新房 是期房，那时间可能会更长一点，具体在购买之前可以详细咨询一下，大家 买房 子的时候，千万不要购买没有房产证的房子，即便房子的价格低于市场价。